In etwa dreieinhalb Jahren wurde der Flachbau Nord des HVB-Towers in München – ebenso wie der Tower unter Denkmalschutz stehend - quasi einer Schönheitsoperation unterzogen, vollständig entkernt und dann energetisch saniert. Eine organisatorische Meisterleistung, denn etwa 23.000 Quadratmeter Fläche wurden bei laufendem Betrieb umgebaut. Das entspricht einer Größe von vier bis fünf Fußballplätzen.
Im Herbst 2022 konnten alle Arbeitsplätze in dem Gebäude bezogen werden.
Die klimaneutrale Bilanz der Baumaßnahmen erfüllt die ESG-Linie der Bank: Die Recyclingrate der Bauabfälle beträgt 90 Prozent, die Bauausführung ist komplett schadstofffrei. Die gesamte Beleuchtung des Flachbau Nord erfolgt mit LED, der Öko-Strom dafür wird über die Stadtwerke München bezogen. Zur Vermeidung von Wärmeinseleffekten ist das Dach begrünt. Darüber hinaus gibt es in den Sanitäranlagen Duschen für die Mitarbeiter:innen – eine Motivation, wenn möglich mit dem Fahrrad zur Arbeit zu fahren.
Modernste Haustechnik dient dem Energiesparen. So wurde eine Zonierung der extrem effizienten Heiz-Kühldecken, der natürlichen und künstlichen Belüftung sowie der LED-Beleuchtung eingerichtet, die zentral gesteuert wird. Dem Wohlbehagen der Mitarbeiter dienen die individuellen Regulierungsmöglichkeiten bei der Beleuchtung, Temperatur und dem Sonnenschutz.
Erwartet wird ein Einsparpotential von 19 % Strom und 37 % Heizung (Fernwärme). Dies bedeutet etwa 37 % weniger CO²-Ausstoß.
